Hemos accedido a información provista por Auction.com referido a subastas de propiedades reposeídas en Puerto Rico y listados actualizados que compartimos más abajo.
¿Cómo funciona una subasta de ejecución hipotecaria?
El proceso de ejecución hipotecaria comienza cuando un propietario deja de pagar su hipoteca. El prestamista envía un aviso al propietario, dándole un período de tiempo para pagar, si no lo hace la propiedad se subasta. El propietario puede tomar medidas para posponer o cancelar la subasta. En la subasta, el banco no ofertará más que el crédito.
El comprador en la subasta básicamente está pagando la hipoteca y es responsable de cualquier gravamen adicional adjunto a la propiedad. Si nadie puja por encima del crédito, la propiedad vuelve al banco. Y se convierte en una propiedad inmobiliaria (REO) a la venta.
¿Puedo entrar o visitar la propiedad antes de la subasta?
El acceso interior no está disponible para ninguna propiedad vendida en una subasta de ejecución hipotecaria. Todas las propiedades embargadas se venden como están, donde están.
Deberá estimar los costos de reparación o actualización a distancia. Incluso si cree que la casa está vacía, trátela como si estuviera ocupada. Estas viviendas aún no han transferido la propiedad. Por lo tanto, caminar o ingresar a la propiedad es una entrada sin autorización y un delito.
Si no sé a cuánto se venderá la propiedad, ¿Cómo sé cuánto dinero debo traer?
Todos los condados tienen diferentes requisitos de pago. Algunos requieren el monto total de la oferta ganadora en la venta. Otros solo necesitan un depósito y el saldo se debe pagar en una fecha posterior.
Generalmente, el pago se requiere en forma de cheque de caja en la subasta. Asegúrese de conocer su presupuesto máximo cuando se prepare para la subasta. Algunos inversores traen varios cheques de diferentes denominaciones. Esto les permite obtener el pago lo más cerca posible de la oferta. Si trae más de la oferta ganadora, el fiduciario le enviará un cheque por la diferencia.
Tenga en cuenta que solo podrá ofertar hasta la cantidad que haya traído. No se le permitirá ir al banco para obtener más fondos.
Pensé que las propiedades en ejecución hipotecaria las subasta el condado. ¿Por qué Auction.com está involucrado en esta venta?
Las propiedades en ejecución hipotecaria se venden de dos maneras diferentes.
En algunos estados, Auction.com es designado por el abogado de ejecución hipotecaria para realizar la venta.
En otros estados, la venta la realiza un funcionario designado por el tribunal (generalmente el alguacil).
Auction.com a menudo enumera las propiedades subastadas por el condado. Hacemos esto para brindarle una amplia gama de opciones para su próxima inversión.
¿Puedo utilizar financiación para comprar esta propiedad?
La mayoría de los prestamistas hipotecarios quieren una inspección o tasación de la propiedad. Por lo tanto, no otorgarán préstamos sobre propiedades ocupadas.
Estas propiedades se venden tal cual y sin acceso interior. Debe pagar el monto total con un cheque de caja. Asegúrese de consultar la página de propiedades para obtener detalles específicos sobre los requisitos de fondos.
Algunos inversores utilizan otras fuentes para obtener cheques de caja. Estos pueden incluir préstamos de dinero fuerte o líneas de crédito. Pero, para utilizar uno de estos tipos de préstamos, el préstamo no puede requerir inspecciones o tasaciones de la propiedad.
Acceso a listado de casas reposeídas en Puerto Rico:
Para obtener información de viviendas en ejecución hipotecaria en Puerto Rico, visite este apartado:
Casas Reposeídas en Puerto Rico de Auction.com
Esperamos que esta información pueda ser de utilidad para usted. No poseemos ningún vinculo comercial con Auction.com. Cualquier duda háganos su consulta.
