Casas reposeídas un negocio en aumento en EEUU

   

El negocio de vender casas reposeídas en EEUU se dinamizó durante el primer semestre del 2018 en la Caja de Ahorros, al compararle con igual periodo del 2017; sin embargo, el precio promedio de venta de las casas se encuentra a la baja.

Cifras de la entidad revelan que de enero a junio del 2018 el volumen de venta de viviendas reposeídas ascendió a US$1,8 millones, mientras que al primer semestre del año pasado el monto fue de US$763.795.

La venta de residencias reposeídas a junio de cada año independientemente ascendió a un total de US$2,6 millones, de los cuales un 71% corresponden a este año y el 29% restante son del año pasado, explicó el subgerente general de la Caja de Ahorros.

Las casas reposeídas son aquellas que son adquiridas por los bancos o entidades prestatarias, luego de que el dueño pierde el bien por no pagar las letras; estas pueden ser desde una residencia hasta un apartamento en cualquier punto del país.

Las viviendas reposeídas tienen precios más asequibles que las residencias nuevas; no obstante, algunas requerirán de reparaciones en general, debido al estado en que las dejó el dueño anterior, gasto que no es cubierto por la empresa vendedora

Las casas reposeídas, al igual que las nuevas, cuentan con el interés preferencial que otorgó el Gobierno Nacional, pero el mismo solo abarca o cubre los años o meses restantes que le quedan al bien tras el préstamo que aprobó el banco o entidad prestataria durante 10 años en lugar de 15 años que abarca la ley.

El valor de estas propiedades varía según su ubicación, metraje, construcción y calidad de bien, debido a que el precio podría oscilar entre US$10.000.

El precio de venta promedio de las viviendas reposeídas de la Caja de Ahorros durante el 2010 ascendió a unos US$24.000 por propiedad, mientras que este año el precio de venta promedio por propiedad ronda los US$23.000; representando una diferencia de US$1.000. Según la ubicación de las propiedades reposeídas en un 75% corresponden al área metropolitana y un 25% corresponden a las afueras del país.

Leave a Comment